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引越し

賃貸物件の相場って?長野市の場合について向きとか関係あるの?

2017/02/18

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賃貸物件の相場ってどのぐらいか気になりますよね。っていっても、地域やエリアによっても違うから一概には言えません。長野市の場合についてもお伝えします。もちろん、向きとかも関係しますからね。

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賃貸物件の相場って?

賃貸物件の相場って言われてもねえ。ご存知のように東京なのか山口なのか、って言うかエリアによって違いますよね。

それに、間取りもワンルームか3LDKかっていうのでも当然違うし。後は、前回書いたように、築年数とか同じ長野市でも駅から近いのかとか、そういうのも作用しますよね。

ですから、一概に相場って言われても困ります。そのあたりを知るために、まず住みたい場所ですね。それは進学とか就職で決まると思いますが、場所が決まって、後は間取りってことですかね。

ただ、予算っていうのがありますよね。ですから、東京の港区赤坂に通勤しないと行けないけど、赤坂で探したら、ワンルームでも月額20万円だったってこともあります。

じゃあ、月に5万円しか家賃に回せないのなら、どこにしようかってことで、赤坂に通えるエリアを探すってことになりますね。

それに、一人暮らしだとワンルームでいいけど、2人ぐらしだと、いくら貧乏生活でも、1LDKぐらいないと寝るのも寝られないとか。やっぱり2DKはほしいとか。

ってことで、相場と間取りと家賃とで折り合いをつけるってことになりますかね。その辺は当然のことなんですけど、結構初めて一人暮らしをするっていう人だと、意外とそうだったんだあ!って言われるので書いてみました。

ですから、東京とかの大都会の場合は、払える予算と間取りを決めて、その値段で借りれるエリア、そこから勤め先まで通える範囲って言う風に考えていくしかないですね。

そういうのもあって、まあワンルームで5万とか言う感じで、新社会人とかが借りるとなると、通勤時間が1時間まではかからないけど、最低でも40~50分はかかるってカンジですかね。

もちろん、赤坂とかじゃなくて、勤め先が八王子とかだと、もっと近いところで、安いところがあると思いますけどね。

賃貸物件の相場長野市の場合は

ところで、意外と聞かれるのが長野市の場合。アンタ、移住を考えているんじゃないの?って思うんですけどね。まあ、せっかくだから書いておきますかね。

基本的に長野市っていっても、長野駅周辺は商業エリア。住宅はあるとしても昔ながらの家とか、あとはここ十数年で建てられた一応こちらでは高層っていわれているマンションがあるぐらい。

それに、昔から開けているのは善光寺口って言う方。もう片方の東口っていうのは、長野オリンピックまでは、ごちゃごちゃしたところで、寂れていたそうです。

長野オリンピックで区画整理されて、今は大きな道も通りましたが、地元民では、東口側に来ると、「都落ち」って言います。

ただ、一戸建ての住宅はたくさんあるので、家を建てるとか、一戸建てを借りるっていうのならありですけどね。

そうじゃないと、どうしても駅から離れたところで、こちらは車社会だから、通勤も駅前の会社じゃないと、車って言うのがメインです。ですから、朝の道路は混雑します。

という前提ですが、それでも長野電鉄って言う私鉄沿線は比較的人気で、ちょっと高め。駅近っていうか歩いて10分圏内だと、車じゃないと不便なところよりかはやはり1割り程度高いですね。

ワンルームだと、3万から5万っていうのが相場。ただし、信州大学がありますからね。その近くだと、3万円台でたくさんあります。が、当然うるさいです。

長野電鉄沿線だと、本郷あたりから住宅街っていうか、アパート・マンションがたくさんあるから、本郷、桐原あたりだと物件も多いですね。

新築だと結構安くなくて、ワンルームでも4万から5万っていうのもあります。築10年以上が狙い目かも。

2LDKとか3DKになると6万円から。3DL以上は、こちらでは転勤族とかになるから、結構高めで8万9万とか、築浅だと10万円台ですかね。

それでも、東京よりかは遥かにやすいけど、地方なのに結構するっていうのがみなさんの感想です。

JRで長野駅から一つ二つ篠ノ井方面に行くと、これまた住宅街でちょっと安くなります。

が、こちらに来ると、本当に駅近じゃないと車がないと大変です。それに、スーパーとかも歩いて行くのはちょっとってカンジ。

一駅行ったところに安茂里っていうのがあるんですけど、ここは駅前にスーパーがありますし、ちょっと歩くと市営住宅とかあるから、車がなくてもやっていけます。

が、やはり長野駅にはちょっと歩いて行けないので、自転車は必要ってカンジですかね。どちらかというと、長野電鉄沿線の方が便利は便利ですね。


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賃貸物件の相場向きは?

ところで、賃貸物件を考えるときに向きって重要ですよね。南向きだと日当たり良好。ってことで、一番人気は南向き。

当然、長野だと南向きを選んでください。まあ、田舎ですからね。殆どが南向きですが、たまに東向きとか、中には西向きっていうのもあります。

そうすると、冬寒いんですよね。夏も長野は暑いけど、夜になるとエアコンは必要ありません。その分、冬は北向きの部屋とか寒くて死んじゃおロース。

ですから、長野市に移住しようと思っている人は、必ず南向きの部屋にしましょう。それ以外の地域は、そこの住民に聞いてください。

もちろん、基本的には南向きがいいんですけど、南向きは夏暑いですよね。ですから、東京とかだと、エアコンかけまくっても中々部屋が冷えないってこともあります。

その辺はケースバイ・ケースで、検討してみてください。ただ、地方だと一般的に南向きが多いですから、あまり考える余地はないみたいですけど。


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yorezoの戯言

最初東京に住んだときは、学生だったこともあって風呂なしの1K。それから筑波では念願の風呂付き。

そして、また東京に帰ってきてからは、社会人だったから、当然風呂付きという風に、少しは豊かな部屋にうつることができました。

ただ、東京は南向きを探すのは結構大変ですね。北向きはあんまりないけど、やはり土地がないところに立てているから、東向きっていうのが多いみたいですね。

そんなところでも、大都会と地方の差を実感したりしています。では、良い部屋を。

※引っ越しについての記事は、こちらにまとめてあります。
引っ越しについての記事一覧まとめ

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